Rynek budowlany w Polsce skurczy się o 3-5% w 2020 roku

Według jesiennej edycji raportu firmy badawczej Spectis, ze względu na relatywnie dobre wyniki branży budowlanej w I półroczu, analitycy zrewidowali w górę prognozy na 2020 rok. Spectis spodziewa się, że realna zmiana wartości rynkowej wyniesie około 3 procent dla całego rynku i 5 procent dla firm zatrudniających więcej niż dziewięciu pracowników, w porównaniu ze spadkami odpowiednio około 5 procent i 6 procent, prognozowanymi wiosną ubiegłego roku.

W przeciwieństwie do lat 2017-2019, zmiana sektora nie będzie napędzana przez wszystkie trzy segmenty budownictwa w 2020 i 2021 roku. Spowolnienie będzie miało najsilniejszy wpływ na budownictwo prywatne. Firmy budowlane o znacznym zaangażowaniu w budownictwo mogą mieć duże trudności z pozyskaniem wystarczającej liczby zamówień, aby wykorzystać ich moce produkcyjne w 2021 i 2022 roku.

Spośród trzech segmentów budownictwa sektor niemieszkaniowy ucierpi najbardziej w wyniku pandemii koronawirusa. Jednak pandemia tylko napędzała i pogłębiała spadki, które już sugerowały dane o pozwoleniach na budowę wydanych w 2019 r. (Spadek o 19 proc.). Pod względem podaży większość projektów niemieszkalnych, które już są realizowane, przebiega płynnie, bez zbędnych problemów i opóźnień. Jednak w najbliższych kwartałach część planowanych projektów zostanie wstrzymana.

Dzięki działaniom antykryzysowym (osłony finansowe, obniżka stóp procentowych, ochrona miejsc pracy, ponowne otwarcie gospodarki w czerwcu), pandemia koronawirusa będzie miała mniej dotkliwy wpływ na rozwój budownictwa mieszkaniowego. Ostrzejszym spadkom w budownictwie mieszkaniowym zapobiegnie również znaczny wkład segmentu budownictwa jednorodzinnego, który odnotował mniej dotkliwe spowolnienie w porównaniu z budownictwem mieszkaniowym.

Ale to nie koniec złych nowin.

- Istnieje duże prawdopodobieństwo, że branżę budowlaną czeka okres zwiększonej liczby upadłości. Wydaje się, że ten wzrost nie ominie w 2020 roku żadnego z sektorów Gospodarki - mówi Magdalena Maciejewska, kierownik działu informacji w Creditreform Polska.